南壇片區改造是市委、市政府確定的2011年中心城區改造提升的重點(diǎn)工程之一，也是全市2011年十大為民工程。南壇片區是臨沂市城中村改造的重點(diǎn)片區之一。臨沂市委、市政府從2008年開(kāi)始起將南壇片區改造列為全市的城市建設重點(diǎn)工作，2011年又將南壇片區改造納入了臨沂市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃；蘭山區委、區政府也將南壇片區改造列入區委1號文件考核的中心城區39個(gè)城中村改造項目之一。
    為改善臨沂的城市形象，積極參與臨沂的舊城改造工作，我公司于2011年9月與臨沂市蘭山區人民政府簽訂了《南壇片區合作改造開(kāi)發(fā)意向書(shū)》，該項目位于沂州路以東、金雀山路以南、即丘路以西、金源路以北（除規劃保留建筑物外），總占地面積約500畝，除安置用地外，可用于開(kāi)發(fā)的面積約300畝，總建筑面積約60萬(wàn)平方米。擬將項目建成集居住、購物、餐飲、娛樂(lè )、休閑、社交、商務(wù)等功能于一體的城市綜合體。為提升城市的整體形象，把該項目打造成臨沂市的城市名片和新的商業(yè)中心，我公司目前正在與亞洲最大的商業(yè)集團韓國樂(lè )天集團洽談合作事宜，樂(lè )天集團也已派專(zhuān)項考察小組赴臨沂進(jìn)行了實(shí)地考察，已經(jīng)有初步的合作意向。
為加快推進(jìn)該片區改造步伐，臨沂市委、市政府年初專(zhuān)門(mén)成立了由市、區、街道、社區四級參加的南壇片區改造協(xié)調推進(jìn)領(lǐng)導小組，并根據國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《臨沂市國有土地上房屋征收與補償暫行規定》等文件精神和臨沂市總體規劃，研究制定了《南壇片區房屋征收補償方案》，從領(lǐng)導力量、組織協(xié)調、政策支持、資金籌措等方面確保南壇片區改造的順利推進(jìn)。目前蘭山區人民政府已全面啟動(dòng)征地拆遷工作，通過(guò)政府大力宣傳舊村改造政策和南壇片區居民的積極配合，當地居民住宅和商鋪已陸續搬遷，拆遷工作正有序開(kāi)展。

南壇舊城改造項目正在拆遷中……

       南壇舊城改造項目區位及地塊現狀

       南壇片區項目位于沂州路以東、金雀山路以南、即丘路以西、金源路以北，該地塊四周（除地塊東部為成熟社區和事業(yè)單位外）均臨城市道路，交通條件優(yōu)越，形象展示面寬，尤其是地塊北部和西部緊鄰城市主干道金雀山路和沂州路，具備發(fā)展外向型物業(yè)的機會(huì )，同時(shí)具備改善區域現狀的條件。

      南壇舊城改造項目規劃設計初步構想

      鑒于該地塊的地理位置的優(yōu)越性，擬規劃建設整體品質(zhì)較高的商住區，結合當地人的生活文化習慣，沿街商業(yè)設計為城市綜合體，集購物、餐飲、娛樂(lè )、休閑、社交、商務(wù)等功能于一體，通過(guò)引進(jìn)大型百貨、超市，設置游樂(lè )設施、休閑餐飲等配套以滿(mǎn)足不同層次不同類(lèi)型的顧客需求，為消費者提供一站式購物休閑服務(wù)，并充分考慮到人文關(guān)懷的設計理念，在規劃設計上設有長(cháng)廊、休息室，同時(shí)增加休閑長(cháng)椅、免費飲用水等人性化元素，讓消費者充分感受不同的消費體驗，真正享受到“在輕松中購物，在購物中輕松”。